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索引號: 015116516-202106-424669 主題分類: 公示公告
發布機構:  昆明市西山區政府 發布日期: 2021-06-21 09:22
名 稱: 昆明市西山區自然資源局 關于“西山區17號片區城中村改造項目G地塊”已出讓土地規劃條件調整涉及出讓合同內容變更手續的公示
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昆明市西山區自然資源局 關于“西山區17號片區城中村改造項目G地塊”已出讓土地規劃條件調整涉及出讓合同內容變更手續的公示

發布時間:2021-06-21 09:22 瀏覽次數:0
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云南杰鑫寧房地產開發有限公司申請辦理因規劃條件調整土地出讓合同內容變更及土地出讓價款補繳手續的西山區城中村改造17號片區G地塊項目位于西山區永昌街道辦事處馬家社區,經西山區土地儲備供應工作領導小組批準,現將批準情況公示如下:

一、土地證載情況

2015年5月29日,云南杰鑫寧房地產開發有限公司通過掛牌出讓方式,取得位于西山區永昌街道辦事處馬家社區的西山區城中村改造17號片區G地塊國有建設用地土地使用權,于2015年6月4日簽訂了“CR53昆明市2015110號”《國有土地使用權出讓合同》,合同約定嚴格按照昆明市規劃局昆規條件(2014)0027號文件要求執行。依據2014年3月10日下發的“昆規條件(2014)0027號《國有建設用地使用權出讓規劃條件》,云南杰鑫寧房地產開發有限公司“西山區17號片區城中村改造項目G地塊”規劃用途為R22-服務設施用地,凈用地面積8237.32㎡(12.36畝),含一所12班幼兒園及住宅部分的配套商業,容積率≤1.0、建筑密度≤15%,綠地率≥45%。2016年9月19日,云南杰鑫寧房地產開發有限公司取得了“云(2016)西山區不動產權第0003683號”《不動產權證》:用途為科教用地,權利性質為出讓,使用期限為2015年5月29日起、2065年5月28日止,面積:8237.32平方米(12.36畝),為獨用面積。

二、規劃調整情況

2020年9月14日,昆明市自然資源和規劃局再次對云南杰鑫寧房地產開發有限公司核發了“(西山)自規條件(2020)0014號”《國有建設用地使用權規劃條件》:西山區城中村改造17號片區G地塊用地性質為R22-服務設施用地,凈用地面積8237.32㎡(12.36畝),建設規模為18班幼兒園,容積率≤1.0、建筑密度≤25%,綠地率≥30%。                                                                                                                      

三、不需補繳價款的政策依據                                                                                  

按照原昆明市國土資源局2017年4月17日印發的《關于進一步規范主城區劃撥土地使用權補辦出讓和出讓土地規劃條件變更手續審批事項的通知》(昆國土資用〔2017〕21號):“出讓用地規劃限高、綠地率、或其他建設條件發生變更但容積率未變更的,不需調整土地價款,可不委托評估”的規定,西山區17號片區城中村改造項目G地塊項目,原核發的“昆規條件(2014)0027號”《國有建設用地使用權出讓規劃條件與新核發的“(西山)自規條件(2020)0014號”《國有建設用地使用權規劃條件》相比,建筑密度和綠地率發生了調整,規劃用途和容積率未變更,故不需調整土地價款。

四、公示情況

按照《昆明市具體建設項目土地供應授權審批實施細則》的規定,現將上述地塊辦理因規劃條件調整土地出讓合同內容變更及土地出讓價款補繳手續的情況向社會公示,公示期15天。如對上述供地情況有異議,請將書面意見反饋到昆明市西山區自然資源局。

聯系電話:68185987

昆明市西山區自然資源局

2021年6月21日


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